Теории технопарка

Проект Новосибирского технопарка, широко разрекламированный в прессе и не раз уже получивший одобрение губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского становится прикрытием для строительства элитного жилья в природоохранной зоне.

Технопарк - это инфраструктура, специально поддерживающая развитие инновационных технологий, в которой предусмотрены и лаборатории, и производственные помещения для выпуска продукции, и офисы для ее продажи. Он должен оказывать молодым предприятиям и научным объединениям поддержку в аренде помещений, организации связи. В идеале - это союз ученых и менеджеров. Одни разрабатывают новые технологии, другие занимаются внедрением этих разработок, поиском партнеров и средств для развития.

Для зависшей в состоянии неопределенности новосибирской науки правильно реализованный проект технопарка как центра развития и реализации инноваций мог бы стать настоящим спасением. В период рыночной экономики, не сумев сделать свои разработки прибыльными, фундаментальная наука повернулась лицом к призраку краха. Поэтому сочетание правильно организованного менеджмента и научных разработок могло бы дать потрясающий по своей эффективности результат. Другое дело, что для некоторых предпринимателей развитие науки не стоит в ряду приоритетов, в отличие от реальной возможности, воспользовавшись ситуацией, весомо набить карман.

Выбор места для новосибирского технопарка - по соседству с известным не только в России, но и во всем мире Академгородком - не вызывает вопросов, равно как и необходимость подобного проекта. Но проект этот весьма дорогостоящий. Необходимо полностью построить всю инфраструктуру - коммуникации, канализацию, а так же социальные объекты. Ни у Сибирского отделения Российской академии наук, имеющего самую высокую квоту представительства в специально созданном некоммерческом партнерстве-фонде по строительству технопарка, ни у администрации области, ни у мэрии, таких средств нет. Однако некоторые компании посчитали, что жилье и офисы в Академгородке все же окупят все затраты и согласились финансировать строительство, вместе со всеми инженерными и социальными объектами. Конкурс на право строить технопарк выиграла компания-девелопер "РосЕвроДевелопмент" .

Практически сразу между застройщиком, региональной властью и СО РАН появились некоторые противоречия по поводу концепции будущего технопарка. В первую очередь, проблемным стал вопрос о жилищном строительстве в Верхней зоне Академгородка, точнее - о его объеме. «РосЕвроДевелопмент» настаивал на возведении 180 тыс. кв. метров. Жители Академгородка и многие учёные в ответ окрестили технопарк «Проектом постройки элитного жилья».

«Мы согласились на цифру 60 тыс. квадратов» - сказал председатель СО РАН, академик Николай Добрецов. - Это один из принципиальных вопросов, хотя мы прекрасно понимаем, что продажа жилья - это основной заработок для девелопера. А основной объем жилья должен строиться на окраине Академгородка».

Проблема застройки верхней зоны возникла, в частности, из-за необходимости вырубки лесного массива, которая может привести к нарушению неповторимой атмосферы Городка ученых и просто не обязательна с экономической точки зрения.

Все сторонники застройки, и, следовательно, вырубки лесного массива, объединились под флагом решения жилищной проблемы ученых и «сохранения науки». Ими приводятся действительно верные аргументы. Сегодня средний возраст ученых в городке 50 лет, молодым специалистам негде жить. Немалая часть молодых ученых живет вне Городка: в Бердске, Линево. А вот если построить жилмассив, то ученые будут практически ходить на работу пешком.

Противники застройки сомневаются, что новое жильё будет строится на благо учёных: нет никакой гарантии, что в новом жилмассиве будут действительно жить молодые ученые. «Новосибирский технопарк задуман как инфраструктурный комплекс, предназначенный для работы и проживания сотрудников инновационных компаний, - подтвердила Людмила Лазарева, председатель ассоциации «Академ-Сады», - А то, что мы видим сейчас, не в коей мере нельзя считать попыткой решить жилищный вопрос работников СО РАН». По мнению защитников леса, если бы правление СО РАН действительно пыталось решить жилищную проблему ученых, то выбрало бы самую дешевую землю. Таких площадок множество. Это расположенные недалеко от Академгородка территории Шлюза, микрорайон «Щ» и другие - готовые стройплощадки со всеми коммуникациями. Но для строительства жилмассива почему-то выбран именно центр Академгородка с самой дорогой землей. Стоимость квартир там составляет 2 тыс. долларов за «квадрат». Вряд ли молодые ученые в состоянии позволить себе квартиру за такие деньги.

Кроме того, по мнению известного общественного деятеля, Александра Рудницкого, предложенная модель технопарка не решит не только жилищной проблемы ученых. «Сформулированные разработчиками Технопарка его глобальные цели и задачи, - противоречат общепринятому назначению технопарков как «фабрике» малых инновационных предприятий. Большую часть средств генеральный инвестор Технопарка планирует вложить в собственную недвижимость, не имеющую никакого отношения к развитию науки и высоких технологий. Инвестиции части проекта, которую можно считать технопарком, на порядок меньше существующих сегодня масштабов инвестирования в этой сфере. Это негативно повлияет на эффективность этой части проекта», - заявил Александр Рудницкий.

По мнению Людмилы Лазоревой, создается впечатление, что под маркой технопарка, создаются структуры, никак не связанные с малым предпринимательством. Из 650 тыс. кв. метров его застройки только 60 тыс. кв. метров планируется отвести под лабораторно-производственные модули, на которых возможен выпуск какой-либо продукции. Из пяти пяти выбранных научных направлений два в Новосибирске не имеют ни научной, ни производственной базы, и только приборостроение связано с выпуском массовой продукции, способной повлиять на структуру экономики области.

Для правильной оценки этого проекта следует четко разделить, сколько инвестор планирует вложить в Технопарк, сколько в собственную недвижимость, не имеющюю к науке никакого отношения, а сколько - в ремонт сетей и развитие инфраструктуры развлекательно-делового бизнеса.

То, что технопарк необходим и с научной, и с экономической, и даже с социальной точки зрения - никто не отрицает. Только нужно подойти к его созданию с учетом интересов всех сторон, а не какой - то одной, неважно, ученые это или предприниматели. К сожалению, как это часто бывает, в данном случае о совпадении интересов говорить излишне оптимистично.

Добавить комментарий

Комментарии

1 [ ] 2007-08-03 16:25:35 Автору материала: Очень хорошо по содержанию!Но пожалуйста, следите за орфографией, пунктуацией и фразеологией. ответить

Михаил [ ] 2007-08-13 21:22:11 Кстати, про технопарк в Академе. Все пишут, что то там согласуют, то там проект утвердят, и т.д. А на самом деле всё по-тихому строится. Микрорайон новый отгрохали в лесу за 8 общагой, здание Алекты построили. В других местах тоже кое-где строят. ответить