Детский сад на продажу

В регионах России нередко складываются очень сложные коллизии, связанные с собственностью на здания. К сожалению, структура собственности в городах очень запутанна, в ней присутствуют объекты федеральной, региональной и муниципальной собственности, и далеко не всегда можно четко определить, кто и с какого времени является владельцем того или иного здания.

В Карачаево-Черкесии центром подобной коллизии стал детский сад "Вики" в г. Карачаевске, в котором в 2006 году находилось 236 детей и 73 человека персонала образовательного учреждения. Детский сад первоначально был ведомственным учреждением Карачаевского инструментального завода, но впоследствии стал муниципальным образовательным учреждением. Мэрия арендовала здание.

История продажи детского сада началась в октябре 2005 года с обращения мэра Карачаевского ГМО Сапара Лайпанова президенту Карачаево-Черкесской Республики Мустафе Батдыеву с просьбой помочь в приобретении детского сада "Вики" в Карачаевске, который принадлежал ОАО "Корпорация Камос", однако муниципалитет был вынужден его арендовать и нести все расходы по его работе. Мэрия просила приобрести для нужд муниципалитета ветшающий детский сад, поскольку не было другого помещения для этого учреждения, а на строительство нового здания средств не имелось.

После нескольких обращений делу был дан ход, и в 20 января 2006 года правительство Карачаево-Черкесской Республики выпустило постановление, по которому передавало Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР дополнительно 43,7 млн. рублей, в том числе 41 млн. рублей на приобретение этого детского сада.

В тот же день ОАО "Корпорация "Камос" заказало оценку объекта недвижимости. В отчете оценки указана полная балансовая стоимость объекта - 40,6 млн. рублей, полная восстановительная стоимость по затратному методу - 10,8 млн. рублей, по методу прямого сравнительного анализа продаж - 53 млн. рублей. Оценщик оценил рыночную стоимость здания на 23 января 2006 года в размере 45,8 млн. рублей.

25 января 2006 года стороны (ОАО "Корпорация "Камос" и РГУ "Управление капительного строительства КЧР") заключили договор купли-продажи на сумму 41 млн. рублей. Сумма была внесена. В августе 2006 года детский сад перешел от Управления капитального строительства КЧР на баланс Министерства финансов и имущественных отношений КЧР. В обоих актах передачи здания указывалась одна и та же сумма - 41 млн. рублей и износ 0 рублей.

Казалось бы, вопрос решен, и теперь беспокоиться не о чем. Но в ноябре 2006 года ОАО "Корпорация "Камос" направило письмо мэру Карачаевска, в котором указывалось, что предприятию мэрия должна 139,9 тысяч рублей за стройматериалы и 79,9 тысяч рублей за аренду детского сада. После приобретения детского сада и передачи его в казну КЧР, детский сад так и не был передан в муниципальную собственность.

В октябре 2006 года в газете "Вести гор" появилась статья о том, что детский сад был продан по завышенной цене. Прокуратура г. Карачаевска начала расследование на основании статьи 144 УПК РФ (рассмотрение сообщения о преступлении). Однако, вскоре после этого, как сообщили источники в Прокуратуре г. Карачаевска, материалы были переданы в Прокуратуру КЧР по требованию недавно назначенного к тому моменту прокурора КЧР Владимира Кузнецова.

Газетная статья также имела свою историю, не менее странную, чем история с детским садом "Вики". Газета, имевшая репутацию оппозиционной и не раз публиковавшая острые материалы, в том числе по вопросу распределения бюджетных средств, закрылась в ноябре 2007 года. Несмотря на это, в феврале 2008 года Прокуратура КЧР направила в Верховный суд КЧР заявление с требованием закрытия издания. По поводу публикации, источники в Прокуратуре г. Карачаевска сообщили, что прежний прокурор КЧР требовал проверку фактов в публикации, на что и.о. прокурора г. Карачаевска А.Ю. Цеков доложил, что фактов о противозаконности сделки не обнаружено.

С тех пор ситуация так и не разрешилась. За все время с ноября 2006 года прокурор КЧР Владимир Кузнецов, назначенный как раз во время начала этого дела, ничего не сделал для его расследования. Складывается полное впечатление, что дело просто было "спущено на тормозах".

В чем же подвох? Он состоит в том, что в ноябре 2001 года детский сад уже был передан в муниципальную собственность, даже прошел перерегистрацию, и с 2002 года в бюджете Карачаевска выделялось финансирование его эксплуатации. При этом с ноября 2000 года этот же объект недвижимости находился в собственности ОАО "Корпорация "Камос". В 2002-2005 годах между ОАО "Копорация "Камос" и Отделом образования мэрии Карачаевского ГМО ежегодно заключались договоры аренды детского сада на сумму 21 тысячи рублей.

Весьма запутанная история. Так кто же был реальным собственником детского сада? Как так вышло, что даже после продажи детского сада для нужд муниципалитета, именно муниципалитет остался должен ОАО "Корпорация "Камос"? И почему до сих пор, хотя прошло уже более полутора лет, эта странная ситуация не была расследована, и в этом деле не был наведен порядок?

Конечно, журналисты не имеют права выносить определения, но на наш взгляд, эта странная ситуация вокруг детского сада "Вики" требует к себе пристального внимания. Во-первых, нужно добиться полной ясности в вопросе собственника и разобраться с платежами. Мэрия Карачаевска не столь богата, чтобы тратить десятки тысячи рублей непонятно на что.

Во-вторых, вызывают вопросы детали продажи детского сада, оценки, передачи, а также то, что ветшающий еще в конце 2005 года детский сад в начале 2006 года вдруг оказался с нулевым износом. Наконец, почему правоохранительные органы КЧР сразу не разобрались с этим делом?

Конечно, только следствие и суд могут точно разобраться в обстоятельствах этого странного дела, определить, была ли тут путаница в правах собственности, или же имел место чей-то корыстный умысел. Мы же просим разобраться, чтобы дети не становились заложниками непростых имущественных отношений.

Добавить комментарий